Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất đang là thắc mắc của nhiều khách hàng có nhu cầu an cư lập nghiệp, nhất là những gia đình trẻ. Thực chất, đây là một câu hỏi rất khó để trả lời vì mỗi loại hình bất động sản đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về nhà chung cư và nhà đất để có được sự lựa chọn sáng suốt, đúng đắn nhất nhé!
Ưu nhược điểm của nhà chung cư
Tại các thành phố lớn, chung cư là loại hình bất động sản rất được ưa chuộng. Lý do là vì nó sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật.
Ưu điểm nhà chung cư
- Nhiều tiện ích và dịch vụ
- Được hỗ trợ mọi vấn đề từ ban quản lý, ban quản trị…
- An ninh tốt, được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, hệ thống giữ xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào…
- Có sân chơi rộng rãi, không gian sống thoáng mát, trong lành
- Không phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
- Có thể vay ngân hàng để mua hoặc trả góp trong khoảng thời gian 10- 15 năm
Nhược điểm nhà chung cư
- Không thể tự ý sửa chữa kết cấu nhà mà phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà.
- Cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà hàng xóm. Hoặc, phải bỏ đi những thói quen, sở thích hàng ngày như nghe nhạc lớn, hát karaoke…
- Tăng giá chậm hơn nhà đất.
- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có. Bạn có thể tham khảo cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng để hiểu hơn về khái niệm này.
- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe cao hơn so với nhà riêng
- Ẩn chứa nhiều rủi ro như chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
- Bất tiện với việc hiếu hỉ…
- Nhà xuống cấp theo thời gian
Ưu nhược điểm của nhà đất
Không kém cạnh nhà chung cư, nhà đất cũng sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội. Tuy nhiên, vẫn còn những nhược điểm nhà đất vẫn chưa thể nào khắc phục được.
Ưu điểm nhà đất
- Tính kiểm soát cao, được cầm sổ đỏ, sổ hồng ngay khi nhận nhà
- Cùng một mức giá, nhà đất có thể có diện tích lớn hơn nhà chung cư
- Có thể tự do làm điều mình thích như sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức nhậu nhẹt, karaoke…
- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư
- Có khu vườn nhỏ của riêng mình.
- Có tính riêng tư hơn.
- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư.
Nhược điểm
- Giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.
- Cùng 1 tầm tiền nhưng nhà đất có thể xa trung tâm hơn chung cư.
- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.
- Dân trí xung quanh có thể hơi thấp khiến nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp
- Ngõ ngách, hẻm nhỏ có thể chật hơn nếu đông người đến chơi.
- Không có chỗ để ô tô nếu chỉ mua nhà diện tích nhỏ
Với việc liệt kê những ưu nhược điểm của cả nhà đất lẫn nhà chung cư, chắc hẳn bạn đã phần nào xác định được mình nên lựa chọn thế nào rồi đúng không?
Chúng ta không thể khẳng định được nhà chung cư hay nhà đất cái nào tốt hơn. Cũng không thể biết cái nào thua kém cái nào. Vì vậy, hãy lựa chọn dựa vào điều kiện kinh tế, sở thích và yêu cầu mà mình và gia đình đặt ra bạn nhé!
Xem thêm: