Nội dung chính
Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng để chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất. Vậy sổ đỏ là gì? Có những thông tin nào được thể hiện trên sổ đỏ? Hãy cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết này.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là loại giấy tờ thể hiện, chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất của cá nhân, hộ gia đình.
Trước đây, sổ đỏ có thể được gọi bằng các tên như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
Nhưng kể từ ngày 10/12/2009 trở đi, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ đã quyết định thống nhất tên gọi chung của sổ đỏ, gộp sổ đỏ với sổ hồng vào làm một, lấy tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng những tài sản khác gắn liền với đất.
Cần phân biệt sổ đỏ và sổ hồng để không nhầm lẫn 2 quyển sổ này là 1. Sổ hồng sẽ có màu hồng, gồm 4 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và trang bổ sung nền trắng. Sổ đỏ cũng có 4 trang, được in trên nền hoa văn trống đồng có màu hồng cánh sen, trang bổ sung có nền trắng, nhưng màu của sổ đỏ là màu đỏ.
Tuy nhiên, sổ đỏ được cấp trước ngày 10/12/2009 thì vẫn có giá trị pháp lý và không cần phải đổi sang sổ hồng. Trừ trường hợp chủ sở hữu có nhu cầu đổi thì tiến hành làm theo quy định.
Những thông tin nào được thể hiện trên sổ đỏ?
Sổ đỏ là những quyển sổ có cùng một mẫu thống nhất được quy định tại Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thể hiện các thông tin sau đây:
Trang 1 có:
- Quốc hiệu, Quốc huy cùng dòng chữ màu đỏ ghi Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất;
- Mục I gồm: Tên người sử dụng và sở hữu đất, số phát hành giấy chứng nhận (có 6 chữ số cùng 2 chữ cái tiếng Việt);
- Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trang 2 có:
- Mục II về Nhà ở, thửa đất, tài sản đi liền cùng đất, gồm: Chi tiết thửa đất, nhà ở, rừng sản xuất, công trình xây dựng;
- Thời gian (ngày/tháng/năm) ký kết sổ đỏ, được cơ quan nhà nước phê duyệt;
- Số vào sổ cấp.
Trang 3 có:
- Mục III về Sơ đồ chi tiết về thửa đất, tài sản gắn liền với đất;
- Mục IV về Những thay đổi sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trang 4 có:
- Thông tin tiếp theo của mục IV nói trên;
- Những lưu ý cần nhớ cho những đối tượng được cấp sổ đỏ, mã vạch.
Trang bổ sung có:
- Dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”;
- Ghi rõ số hiệu thửa đất;
- Số phát hành sổ đỏ;
- Số vào sổ cấp sổ đỏ
- Mục IV về Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận giống như trang 4.
Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng, việc hiểu sổ đỏ là gì cũng như nắm bắt, đọc hiểu các thông tin trên sổ đỏ sẽ giúp người sở hữu biết được thông tin cơ bản về mảnh đất mình đang sở hữu, hoặc áp dụng trong trường hợp đi mua nhà đất không bị lừa đảo vì sổ đỏ.
Xem thêm: