Nội dung chính
Việc mua được một căn hộ chung cư giá rẻ là điều mong mỏi của các cặp vợ chồng trẻ hay những hộ gia đình gặp khó khăn về kinh tế. Nhất là tại các thành phố, việc mua đất xây nhà dường như là điều khá xa vời với những người có thu nhập thấp. Chính vì vậy, bài viết này sẽ giúp bạn có được bí quyết tìm mua chung cư giá rẻ để ổn định cuộc sống.
Chung cư giá rẻ là gì?
Trước khi tìm hiểu về bí quyết mua chung cư giá rẻ, bạn cần phải nắm được khái niệm chung cư giá rẻ là gì? Có như vậy, bạn mới có thể dễ dàng xác định được dự án mình mua có đúng là chung cư vừa tầm với khả năng tài chính mình đang có hay không.
Chung cư giá rẻ hay còn được biết đến là chung cư bình dân. Đúng như cái tên gọi của nó, loại hình nhà ở này có mức giá khá thấp so với mặt bằng chung các căn hộ chung cư khác. Giá của chung cư giá rẻ thường không quá 1 tỷ đồng và thường được hỗ trợ trả góp theo các gói vay từ nhà nước. Ngoài ra, chung cư giá rẻ cũng có diện tích khá nhỏ, thường chỉ có từ 1-2 phòng ngủ, các tiện ích chung cũng không được chú trọng và đầu tư như chung cư cao cấp.
Hiện nay, các chung cư giá rẻ thường tập trung tại các khu vực ngoại ô của thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của những người có thu nhập thấp, trung bình hay những cặp vợ chồng trẻ muốn định cư lâu dài.
Bí quyết tìm mua chung cư giá rẻ
Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm mua chung cư giá rẻ, đừng bỏ qua những bí quyết được chúng tôi đúc kết lại dưới đây. Chắc chắn, bạn sẽ sớm tìm được một căn hộ ưng ý cả về giá cả lẫn tiện ích sinh hoạt.
- Xác định vị trí chung cư: Điều đầu tiên bạn cần phải làm đó chính là xác định vị trí chung cư. Với phân khúc chung cư giá rẻ có giá dưới 1 tỷ đồng, rất khó để tìm được một dự án có vị trí trung tâm thành phố và thuận lợi về đi lại. Vì thế, hãy cân đối tài chính và xem xét đâu là vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc nhất…
- Kiểm tra pháp lý: Càng chung cư giá rẻ, bạn lại càng phải quan tâm đến vấn đề pháp lý. Sẽ là một điều kinh khủng và tội tệ nếu toàn bộ số tiền bạn có bị mất trắng vào tay của một chủ đầu tư kém uy tín cùng dự án ảo không có thật. Hãy tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất và xác định xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Ngoài ra, bạn cũng cần xem kỹ hợp đồng mua bán như các điều khoản có rõ ràng, dễ hiểu và minh bạch hay không…
- Chỉ nên chọn những chủ đầu tư uy tín: Đừng quá cả tin vào những lời đường mật ngay cả với những lời giới thiệu từ người thân quen, bạn bè. Hãy tự mình kiểm tra và đánh giá cặn kẽ chủ đầu tư dựa vào các tiêu chí đánh giá một dự án đáng để đầu tư. Từ đó, bạn sẽ biết có nên chọn mua dự án chung cư đó hay không.
- Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu: Mặc dù là chung cư giá rẻ nhưng bạn cũng nên bỏ qua việc đánh giá tiện ích nội khu và ngoại khu. Hiện, không thiếu những khu chung cư giá rẻ nhưng vẫn đáp ứng được những tiêu chí như có khu vui chơi cho trẻ, hồ bơi, shophouse…
- Quan tâm tiêu chí về an ninh, gửi xe: Hãy chọn những chung cư được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ đảm bảo cũng như cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao. Dù là chung cư bình dân nhưng nhất thiết cần phải có hệ thống camera giám sát. Tốt nhất, bạn hãy tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi trực tiếp những cư dân đang sinh sống tại khu chung cư đó. Ngoài ra, hãy tìm hiểu về khu vực gửi xe xem có thuận tiện, an toàn hay không.
- Thương lượng giá cả: Hãy dành thời gian để tham khảo về giá cả qua internet hay các sàn giao dịch. Nếu người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, ít nhất bạn sẽ nắm được và không vội vàng xuống tiền. Nếu không đủ khả năng tài chính, hãy suy nghĩ đến giải pháp vay ngân hàng. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, hãy chỉ vay 50% giá trị căn nhà khi trong tay đã có 50% chi phí.
- Những căn hộ chung cư nên tránh: Bí quyết cuối cùng dành cho bạn đó là hãy TRÁNH XA những căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín, thiếu thông thoáng, căn hộ gần chỗ đổ rác, gần thang máy, thiếu an ninh, trật tự, thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào. Ngoài ra, xét về phong thủy, bạn cũng không nên chọn những căn hộ có hình dạng méo mó vì khó trang trí và không tốt cho tài lộc.
Với những bí quyết được đúc rút trên đây, hy vọng bạn sẽ sớm tìm được cho mình một căn hộ chung cư giá rẻ nhưng chất lượng không hề “RẺ” nhé. Có được một nơi ở ưng ý, đáp ứng được chất lượng cuộc sống sẽ giúp cho gia đình bản sớm ổn định và yên tâm an cư lập nghiệp.
Xem thêm: